El deutor es pot oposar a l’execució hipotecària?

Les causes d’oposició previstes a la Llei d’enjudiciament civil són, ara per ara, molt reduïdes. Només és possible l’oposició:

1. Per extinció de la garantia hipotecària o del préstec o crèdit. Cal presentar certificació del Registre de la Propietat on consti la cancel•lació de l’hipoteca, o escriptura de carta de pagament o cancel•lació del deute.

2. Per error en la determinació de la quantitat exigible. El càlcul el realitza el creditor. El deutor a qui li estan executant la finca haurà de justificar documentalment l’error, precisant els punts de discrepància amb la liquidació presentada pel creditor.

Qualsevol altra causa d’oposició – com ara que la hipoteca o el préstec presentin algun defecte que els faci nuls (excepte si és per causa penal pendent que impliqui suspensió de l’execució) s’haurà de fer valer en un altre procediment (és a dir, un cop ja s’hagi perdut la finca).