El sotsarrendament

Està permès el sotsarrendament? En quines condicions?

La Llei estableix que només es podrà sotsarrendar de forma parcial i previ consentiment exprés de l’arrendador. Això significa, d’una banda, que no es pot llogar un habitatge per tornar-lo a llogar íntegrament (perquè llavors ja no satisfaria les necessitats d’habitatge de l’arrendatari; de la mateixa manera, no es pot cedir l’arrendament sense el consentiment escrit de l’arrendador) i, de l’altra, que si, per exemple, es lloga una habitació amb dret a cuina sense el consentiment escrit previ de l’arrendador, aquest té dret a resoldre el contracte, a deixar-lo sense efecte, i, si escau, a demanar la corresponent indemnització per danys i perjudicis.

Si l’arrendador autoritza el sotsarrendament, aquest s’extingirà quan ho faci el contracte principal d’arrendament.

El preu del sotsarrendament no pot excedir, en cap cas, el del lloguer que paga l’arrendatari (és a dir, no és possible obtenir beneficis per mitjà del sotsarrendament).